Adresse stratégique au cœur de Namur

Situé au cœur de Namur, en plein centre-ville, ce commerce/bureau bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et particulièrement recherché. Implanté dans une artère commerçante à forte fréquentation, il profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un passage constant, idéal pour le développement de toute activité professionnelle.

À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et parkings, ce bien offre une accessibilité optimale, renforcée par la proximité de la gare et des principaux axes. L’ensemble constitue un emplacement de choix pour une activité souhaitant s’implanter durablement au centre de Namur.

Le bien développe une superficie généreuse et se compose d’un espace principal lumineux bénéficiant d’une vitrine en façade, assurant une visibilité directe sur rue. L’agencement intérieur, fonctionnel et modulable, permet une adaptation aisée à de nombreuses activités telles qu’un commerce, des bureaux, une profession libérale ou des services.

Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de stockage complémentaire. Le bien présente un beau potentiel d’aménagement et peut être adapté selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée.

Caractéristiques techniques :
• Superficie d’environ 174 m²
• Espace modulable
• Vitrine offrant une belle visibilité
• Cave privative
• Environnement commercial dynamique
• Passage piéton constant

Conditions locatives :
• Loyer : 3.000 € / mois
• Charges : 60 € / mois
• Provision pour le précompte immobilier : 40 %
• Garantie locative : 2 mois de loyer
• État des lieux réalisé par expert
• Disponibilité : immédiate

Ce commerce/bureau constitue une opportunité idéale pour un indépendant ou une entreprise souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique, au cœur d’un pôle commercial actif et attractif.

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