Villa 4 façades avec piscine sur magnifique terrain à Erpent

Située à Erpent, dans le très recherché quartier résidentiel du Chant d’Oiseaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Namur, de la N4 et de l’E411. Les commerces, services et écoles, dont le Collège d’Erpent, sont facilement accessibles. Implantée sur une magnifique parcelle de 16,75 ares soigneusement aménagée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur les champs environnants.

Rénovée avec goût en 2022, cette villa 4 façades séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Son magnifique jardin paysager, sa piscine et ses espaces de vie confortables en font une propriété idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Le bien dispose également d’un vaste espace aménagé au sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Le bien se compose comme suit :

Maison principale :

– Hall d’entrée spacieux
– Très grand séjour / salle à manger
– Cuisine équipée avec mobilier et électroménager haut de gamme
– Salle de douche
– WC séparé
– Trois chambres
– Bureau avec placards intégrés
– Grandes caves
– Grenier aménageable
– Garage pour deux voitures

Sous-sol partiellement aménagé :

– Grand espace de vie polyvalent
– Kitchenette
– Salle de douche avec WC

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’aménagements particulièrement soignés. Son magnifique jardin paysager entièrement clôturé, orienté sud et sans vis-à-vis, offre une intimité remarquable. La piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement entretenue et opérationnelle, constitue un véritable atout et renforce l’atmosphère de vacances qui se dégage de l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

– Villa 4 façades d’environ 165 m² habitables
– Parcelle de 16,75 ares
– Piscine de 10 x 5 mètres
– Châssis double vitrage
– Chauffage central au mazout avec nouvelle cuve
– Cheminée murale électrique
– Porte de garage motorisée
– Portail d’accès motorisé
– Quatre emplacements de parking extérieurs
– Jardin entièrement clôturé orienté sud

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché erpentois. Son emplacement recherché, ses volumes confortables, ses aménagements extérieurs de qualité et son potentiel d’utilisation en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

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