LA MISE EN VENTE, EXPLIQUÉE PAS À PAS
-
1
Une estimation précise et gratuite
Parce qu’une juste estimation est la clé d’une vente réussie, je me déplace à votre domicile pour analyser les atouts de votre bien et son environnement. Grâce à ma connaissance du marché local, je vous propose un prix adapté, réaliste et optimisé pour attirer les bons acheteurs.
-
2
Préparer votre dossier de vente
Avant de mettre votre bien en vente, je rassemble avec vous tous les documents requis pour garantir une transaction en toute conformité. Cela inclut le certificat PEB, le rapport électrique, la matrice cadastrale, une analyse minutieuse du titre de propriété, etc. Cette étape essentielle permet d’anticiper toutes les démarches juridiques et techniques, tout en assurant une transparence totale pour les futurs acheteurs.
-
3
Une mise en valeur soignée de votre bien
Un bien mis en lumière attire davantage d’acheteurs ! Grâce à des photos professionnelles et des vidéos de présentation, combinées à des conseils personnalisés, je vous aide à révéler tout le potentiel de votre maison ou appartement. Chaque détail compte pour créer un coup de cœur et maximiser vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.
-
4
Une diffusion ciblée et efficace
Pour maximiser la visibilité de votre bien, je mets en place une stratégie de communication ciblée. Votre annonce est diffusée sur les principales plateformes immobilières, partagée sur les réseaux sociaux et promue auprès de mon réseau d’acheteurs qualifiés. Chaque annonce est soigneusement rédigée et illustrée avec des visuels de qualité pour attirer l’attention des bons acquéreurs. Avec cette approche, il n’y aura pas un potentiel acquéreur qui passera à côté de votre bien.
-
5
La gestion des visites et des négociations
Je prends en charge l’organisation des visites individuelles et me rends disponible aussi bien la semaine que les week-ends, en journée comme en soirée, pour m’adapter à l’emploi du temps de chaque potentiel acquéreur. Lors de chaque visite, les candidats reçoivent toutes les informations nécessaires afin d’émettre une offre en toute sérénité. Lorsque les offres arrivent, je m’occupe de négocier dans votre intérêt, en veillant à obtenir les meilleures conditions possibles. Vous restez informé(e) à chaque étape, sans avoir à gérer le stress ni les contraintes liées au processus.
-
6
Un suivi administratif jusqu’à l’acte authentique
De la signature du compromis de vente jusqu’à l’acte authentique chez le notaire, je vous accompagne à chaque étape administrative. Je veille à ce que tous les documents nécessaires soient transmis aux intervenants concernés dans les délais impartis, et je reste votre point de contact privilégié pour répondre à vos questions ou gérer les imprévus. Mon objectif : que vous puissiez signer en toute confiance.
CONCLUSION
Chez DUBAIL Immobilier, je ne me contente pas de vendre votre bien : je m’investis pleinement dans chaque étape pour faire de cette transition une expérience sereine et réussie. Du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire, je mets mon expertise, mon professionnalisme et ma passion à votre service. Ensemble, nous transformerons votre projet en une réussite !
MES HONORAIRES, LA TRANSPARENCE AVANT TOUT
3 % HTVA (3,63 % TVAC) du prix de vente, avec un minimum de 5 000 € HTVA (6 050 € TVAC).
Vous avez un projet en tête ou simplement des questions?
Je suis disponible pour en discuter librement avec vous.
