Duplex à vendre

Duplex 2 chambres avec terrasse de 35 m²

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, ce duplex lumineux avec entrée privative offre un cadre de vie confortable et pratique.

Installé au sein d’une petite copropriété de 2008 comprenant 4 lots, bien entretenue, ce bien d’environ 100 m² habitables (hors terrasse) se distingue par ses volumes agréables et sa belle luminosité.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine hyper équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une buanderie séparée, ainsi que d’une superbe terrasse plein sud de 35 m², accessible depuis la pièce de vie.

Actuellement loué, il conviendra aussi bien pour un projet d’investissement que pour une future occupation personnelle dans un cadre alliant confort et proximité de Namur.

Parmi ses atouts techniques :
– Électricité conforme
– PEB de catégorie C
– Entrée privative
– Terrasse plein sud de 35 m²
– Petite copropriété de 4 lots
– Faibles charges communes (environ 100 €/mois)
– Environnement calme et central

Une opportunité rare à Erpent, alliant fonctionnalité, rendement potentiel et situation idéale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.