Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport rentable en conformité

Bienvenue à Saint-Servais, un quartier de Namur situé entre vie urbaine et résidentielle, où commerces, transports et facilité de vie se conjuguent au quotidien. C’est ici que se présente une belle opportunité : un immeuble de rapport hyper soigné, rentable et prêt à l’emploi.

Composition :
- Appartement 1 – 1er étage (±45m²)
Séjour : ±18m²
Chambre : ±14m²
Cuisine : ±8m²
Salle de douches : ±4m²
Deux terrasses couvertes
Actuellement loué
PEB : E

- Appartement 2 – Duplex (2e et 3e étage, ±80m²)
Séjour : ±18m²
Deux chambres : ±14m² et ±20m²
Deux salles de bains : ±4m² chacune
Cuisine : ±8m²
Dressing
Actuellement loué (colocation)
PEB : C

- Garage : grand volume de ±33m² avec porte sectionnelle motorisée.
Actuellement loué

- Surface commerciale : ±35m² (ancienne activité HORECA), entièrement équipée avec :
Four à pizza professionnel "Forni Vesuviano"
Comptoir réfrigéré vitré
Piano de cuisson Boretti
Meubles inox sur mesure
Plan de travail en granit
Frigo inox double porte
Hôte professionnelle avec hotte suspendue
Trancheuse, friteuse, batteur, caisse, tables, chaises, vaisselle…
WC client
L’espace est directement exploitable, sans travaux à prévoir.

- Informations techniques
Châssis double vitrage
Chauffage au mazout (chaudière collective avec décompteur)
Installation électrique conforme
En ordre d’un point de vue urbanistique
Local vélo
Local poubelles
Parties communes en excellent état
Niveau d’entretien général remarquable

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